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マンション選びのコツについて

マンション選びのコツでは、マンションを選ぶときのコツを記載しています。

マンション選びのコツカテゴリー項目一覧

▼ マンション

┗  中古マンションの中身=構造は大丈夫?について説明します。

┗  マンションで使える「フラット35」を知っていますか?

┗  競売物件の中古マンションの選び方のコツ

▼ マンション 購入

┗  中古マンションは必須「修復費」を知っておきましょう。

┗  中古マンション購入時の仲介業者の選びのコツ

中古マンションは必須「修復費」を知っておきましょう。

間取り良し、環境良し、さらに価格もお値打ち。
こんな3拍子そろった中古マンションの物件を見つけたとき、もうひとつ注意しておいたほうが良いのが「修復費」の問題です。

マンションの室内は、ある程度自分の管理化できれいにしたり、丁寧に使ったり、補修改善もできます。
とくに中古マンションの場合は、「中古」ですから築年数に応じて建物全体の劣化も進んでいます。
入居前直近に外壁の塗り替えや修繕などの大掛かりな修復工事が終わっていれば問題ないですが、入居後すぐに大規模改修工事が行われる可能性があることも頭に入れておかなくてはなりません。

マンションによっては月々の修繕積立金を低く設定しているところがあります。
そういったところだと、大規模改修直前に各居住者からまとまった金額を回収なんてことにもなりかねません。
外観だけでなく、自転車置き場やゴミ捨て場なども要チェック。
共用部分のメンテナンスが行き届いているマンションは、それなりに計画的に修復予算を立てて実行しているマンションだと考えられます。